Regolarità catastale

Il Catasto (Agenzia del Territorio) è un ufficio statale che ha una funzione prettamente fiscale. Non è “probatorio” e non dimostra alcunché rispetto alla regolarità edilizia dell’immobile. Paradossalmente possono esistere immobili abusivi ma accatastati.

La Regolarità Catastale è la corrispondenza tra lo stato di fatto, i dati catastali e la planimetria dell’immobile censiti e depositati in Catasto.

Il nostro studio verifica la conformità catastale degli immobili, confrontandola con le risultanze dei registri immobiliari (intestazione, quote, tipologia di diritto,…) e la conformità della planimetria a quanto contenuto nella visura catastale (piano, interno,…) in modo da individuare sin da subito eventuali incongruenze e poterle sistemare per tempo, evitando sorprese dell’ultimo minuto che possano ritardare il rogito notarile.